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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 1.050.000 € (cod.64f509a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fontana nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da UMBRIA SRL) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8076 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.170 €/m² e
8.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.935 €/m² a 9.580 €/m²) e per attici (da 6.620 €/m² a 10.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Fontana) è pari a
7.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con cortile
Nel cuore di Milano, in via Fontana, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all?ultimo piano di un prestigioso stabile signorile, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo per l?intera giornata. L?immobile, posto al quarto e ultimo piano, si distingue per la luminosità garantita dalla doppia esposizione e per la tranquillità offerta dalla sua posizione. L?ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità in un?atmosfera raffinata. La cucina abitabile, dotata di un balcone affacciato sul silenzioso cortile interno, rappresenta uno spazio funzionale e piacevolmente riservato. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola e un bagno finestrato. L?appartamento, libero al rogito, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti, rappresentando una soluzione perfetta sia per chi desidera abitare nel cuore della città , sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore. La zona è tra le più centrali e servite di Milano: a pochi passi dal Tribunale, da Corso di Porta Vittoria, San Babila e dal Parco Vittorio Formentano. Nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, tra cui tram, autobus e la linea metropolitana M1 San Babila, oltre a scuole, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi. Una dimora di charme in un contesto esclusivo, ideale per chi cerca privacy, eleganza e comodità nel cuore pulsante della città . Milano | Tribunale | € 1.050.000,00 | 130m² "Le informazioni sono indicative e potrebbero contenere errori; non hanno valore contrattuale." "Details are indicative and may contain errors; they are not contractually binding
