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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 348.000 € (cod.64f5090f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 348.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabio Filzi nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Passeggio & Partners s.r.l.) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.984 €/m² e
6.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.140 €/m² a 9.620 €/m²) e per trivani (da 5.795 €/m² a 9.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Fabio Filzi) è pari a
8.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
Via Fabio Filzi - A pochi passi da Piazza della Repubblica e dai grattacieli di Porta Nuova, in contesto vecchia Milano anni '30 proponiamo trilocale. La soluzione, posta al terzo piano senza ascensore, si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali e bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni con infissi doppio vetro legno e aria condizionata. Caratterizzano l?immobile la luminosità grazie al piano alto, e la posizione di grande vantaggio: servita da numerosi collegamenti e servizi, come la M2 Gioia (linea verde), M3 Repubblica (linea gialla) e la Storica Stazione Centrale di Milano, che ci permettono di raggiungere con facilità tutti i punti nevralgici della città . E' possibile visionare tutte le nostre proposte cliccando sul logo della nostra agenzia
