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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 475.000 € (cod.64f501d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Magenta nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10795 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.193 €/m² e
8.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.225 €/m² a 10.225 €/m²) e per bivani (da 5.930 €/m² a 10.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Corso Magenta) è pari a
8.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
CORSO MAGENTA PALAZZO D'EPOCA IN VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO OTTIMO INVESTIMENTO Nel cuore del rinomato quartiere di corso Magenta, all'altezza di Santa Maria Delle Grazie, in prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento, completamente ristrutturato ed arredato su misura, composto da soggiorno notte con cucina separata, cabina armadio/ lavanderia e ampio e spazioso bagno finestrato
