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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 445.000 € (cod.64f4bca2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio Washington nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6641 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.036 €/m² e
5.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 5.185 €/m²) e per trivani (da 3.345 €/m² a 5.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Giorgio Washington) è pari a
4.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Filcasa Agency s.r.l
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
A breve distanza dal cuore della città, in zona P. za Napoli – Via Washington, all’interno di un edificio degli anni 40’ dotato di ascensore e portineria mezza giornata, proponiamo in vendita un appartamento composto da ingresso, soggiorno con un comodo balcone e cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, disimpegno e bagno finestrato
