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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese a 375.000 € (cod.64f496f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.694 €/m² e
7.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.790 €/m² a 8.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Corso Genova) è pari a
7.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Papiniano
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
Rif: GA600LZ - Darsena ad.ze: In una delle zone più caratteristiche di Milano, tra le vie storiche che collegano Porta Ticinese e i Navigli, lo Studio TEMPOCASA propone in venditaun grazioso appartamento di 45 mq Situato al piano terra di un elegante palazzo d’epoca in via Galeazzo Alessi, a pochi passi da Corso Genova, Porta Ticinese e dai Navigli. In un quartiere riccho di servizi, botteghe, locali e mezzi di trasporto che collegano comodamente al centro città e alle principali università, come Bocconi, Università Cattolica e NABA. L’ingresso conduce a un ambiente unico che ospita una cucina a vista, con adiacente zona pranzo. Segue una zona ibrida, studiata con intelligenza per fungere sia da salotto che da camera da letto. Attualmente attrezzato sia con un divano che con un letto, l'ambiente è versatile e piacevole da vivere. Ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. Infine troviamo un antibagno e bagno finestrato. Completa la proprietà un'ampia cantina di pertinenza. L’appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi cerca una dimora raccolta e funzionale, in un contesto autentico e ben collegato. Ideale per single, coppie o come investimento per affitti a studenti o professionisti. Libero al rogito LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito https://www.tempocasa.it/ Contatto WhatsApp: 3454478651 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
