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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 195.000 € (cod.64f47ff6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4534 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.205 €/m² e
5.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.220 €/m² a 6.350 €/m²) e per case indipendenti (da 4.400 €/m² a 6.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina) è pari a
5.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con cortile con angolo cottura
Adiacente stazione centrale, in palazzina in buono stato, appartamento recentemente ristrutturato al piano terra, si accede tramite il condominio con accesso indipendente dal cortile, l'appartamento è ben illuminato con doppia esposizione, con spazi risultano ottimizzati, composto da: ingresso nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo con doccia, l'appartamento è arredato, completa la proprietà un'ampia cantina di 12 mq., riscaldamento centralizzato con termovalvole, cucina ad induzione, aria condizionata, porta blindata, gli infissi sono completi di inferriate. ep gl. nren 140,85 kwh/mqa
