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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 198.000 € (cod.64f4619a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7920 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.240 €/m² e
7.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.020 €/m² a 9.740 €/m²) e per attici (da 6.685 €/m² a 10.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi) è pari a
8.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico
Imparato Servizi Immobiliari propone in esclusiva ottima soluzione di INVESTIMENTO in pronta consegna. L’immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio è venduto completo di arredi su misura, studiati per ottimizzare al massimo ogni spazio. La soluzione è perfetta per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente redditizio in una zona dalla forte domanda abitativa, sia per affitti brevi che lunghi. Ci troviamo al quarto ed ultimo piano di palazzina d'epoca ben tenuta dove si sviluppa questa soluzione di 25 mq ristrutturata a nuovo, ideale per affitto o come pied- à-terre. Il riscaldamento è autonomo a pompa di calore, le spese condominiali sono minime, quantificate in 50 euro mensili. Il monolocale è molto luminoso grazie alla presenza di finestre ed abbaini, anche il servizio è finestrato. Ci troviamo al limitare di zona Sarpi andando verso zona Arena, in una delle zone più vivaci e richieste di Milano. Perfettamente collegata con mezzi pubblici (tram, metro M5 Monumentale/Garibaldi), ricca di servizi, ristoranti, locali e boutique contemporanee. La zona è in continua crescita, molto apprezzata sia da giovani professionisti che da turisti e studenti, rendendo l’investimento estremamente appetibile. Con una resa elevata e costante, grazie alla posizione strategica e alla qualità della ristrutturazione, questa è una soluzione ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito in una zona ad alta richiesta
