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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 468.000 € (cod.64f456c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 468.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Soderini nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
468.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5086 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.518 €/m² e
5.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 5.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lorenteggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Luigi Soderini) è pari a
4.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con giardino
AD.ZE VIA SODERINI/VIA LORENTEGGIO – VIALE SAN GIMIGNANO 9 Proponiamo, a pochi minuti a piedi dalla nuova MM Gelsomini, una soluzione immobiliare, sita al piano sesto di un condominio risalente agli anni ’60 con servizio di portineria full-time e giardino condominiale, di mq 92 circa. La soluzione immobiliare è composta così come segue: disimpegno di ingresso, luminosa zona living con cucina a vista e balcone, ampia camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto con balconcino, bagno finestrato, zona lavanderia e ripostiglio. L’ubicazione della palazzina e la doppia esposizione consentono alla soluzione immobiliare non solo di essere silenziosa, ma di godere anche di una invidiabile luminosità ed ariosità. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e verrà consegnato parzialmente arredato; la distribuzione interna degli spazi è funzionale, razionale ed adeguata alle esigenze di spazio dei tempi moderni. L’impianto di riscaldamento è CENTRALIZZATO ed è presente l’impianto di aria condizionata. Completa la soluzione immobiliare una cantina di pertinenza ubicata al piano S1
