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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 380.000 € (cod.64f3ef27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.596 €/m² e
6.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.365 €/m² a 8.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale) è pari a
6.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RUSSO COMMERCIALE SAS
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cortile
Mauro Macchi 63 vendesi appartamento di mq 70 quarto piano di un condominio signorile con ascensore, a soli 50 metri dalla fermata MM2 Caiazzo e a 200 metri dalla Stazione Centrale. Zona servitissima: nelle immediate vicinanze MM1, MM3, tram, filobus, scuole, ospedali, banche e supermercati. Luminosissimo e silenzioso in quanto posizionato all'interno del cortile, servizio di portineria dal lunedì al sabato, L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con bowindow, cucinino separato, bagno finestrato, una camera matrimoniale, una cabina armadio, un soppalco in quota e terrazzo. Completa la proprietà una cantina al piano S1. Nelle spese condominiali e inclusa l'acqua calda e il riscaldamento regolabile con valvole termostatiche. 380.000Eu.. EPI: 153,55 kwh/m2 anno
