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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 335.000 € (cod.64f39264)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a 335.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6090 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.955 €/m² e 5.298 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 5.365 €/m² a 8.160 €/m²) e per bivani (da 5.605 €/m² a 8.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale) è pari a 6.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
335.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
6090 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D35 (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 16 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione

NOLO – Viale Monza | A pochi passi dalla fermata MM1 Rovereto e Turro (considera che è proprio a metà tra le 2) a soli 10 minuti da San Babila/DuomoIn esclusiva proponiamo in vendita un luminosissimo bilocale di 55 mq in fase di realizzazione, con vista panoramica, completamente ristrutturato a nuovo, situato al quinto piano di uno stabile signorile dotato di due ascensori.L’appartamento, curato nei minimi dettagli, è così composto:Ingresso su zona giorno con soggiorno e cucina a vista, valorizzata da due balconi che garantiscono ottima luminosità;Camera matrimoniale con cabina armadio;Antibagno con lavanderia e bagno moderno finestrato con ampio box doccia.Dotazioni e finiture:Infissi in PVC con doppi vetri ad alto isolamento termico e acustico;Tapparelle elettriche su tutte le finestre;Porta d'ingresso blindata;Pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet;Impianto di climatizzazione con pompa di calore in zona giorno e notte;Riscaldamento centralizzato a radiatori con termo-valvole.Richiesta: € 335.000Soluzione ideale per chi cerca un immobile di nuova realizzazione, mai abitato, stile moderno, in un contesto signorile, sito a un piano alto con due balconi, pronto da abitare, o da mettere a reddito con affitti short term o affitti medio lungo termine, ubicato in una delle zone più vivaci e in crescita di Milano, servita da tutti i principali servizi e ottimamente collegata con centro di Milano, autostrade, aeroporti e stazione centrale. Consegna a fine dicembre 20

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