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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 220.000 € (cod.64f34ada)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.032 €/m² e
5.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 5.690 €/m²) e per bivani (da 3.690 €/m² a 5.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un bilocale situato a soli 600 metri dalla fermata Metro M3 Brenta. L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile d'epoca vecchia Milano, dalla facciata recentemente ristrutturata, con ascensore e spazi comuni ben mantenuti. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e offre doppi affacci che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. Ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e camera da letto angolare con due finestre. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e zanzariere, mentre il riscaldamento autonomo con radiatori dotati di termo-valvole permette una gestione personalizzata dei consumi. Particolarmente interessante è la posizione dell'appartamento: nonostante lo stabile sia dotato di ballatoio, l'immobile non vi affaccia direttamente, garantendo così privacy e tranquillità. La zona rappresenta inoltre una posizione strategica rispetto alle sedi che ospiteranno le Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026. TRE MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO: - Collegamento Metro Ottimale: La vicinanza alla Metro M3 garantisce collegamenti rapidi con il centro città e i principali servizi urbani, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici ed efficienti. - Opportunità di Investimento Olimpico: La posizione strategica rispetto alle sedi delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026 offre interessanti prospettive di rendimento per affitti brevi o contratti a lungo termine, grazie all'aumentata domanda di alloggi nella zona. - Potenziale di Valorizzazione: L'immobile richiede interventi minimi di riqualificazione per esprimere al meglio il proprio potenziale, permettendo di ottenere un risultato finale di qualità con investimenti contenuti e mirati. LE IMMAGINI E I DATI RIPORTATI NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE Per informazioni chiamare: ONE REAL ESTATE MILANO tel. 027492572 Classe Energetica: G
