Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 1.680.000 € (cod.64f32431)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 1.680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da Gussetti Immobiliare) a
1.680.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8115 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.581 €/m² e
10.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 6.620 €/m² a 10.900 €/m²) e per attici (da 6.730 €/m² a 12.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Corso Italia) è pari a
9.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gussetti Immobiliare
Via Vincenzo Monti, 8, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto edificio storico con angolo cottura
Attico di charme – Missori / Corso Italia In elegante contesto d’epoca , con servizio di portineria e ascensore, proponiamo splendido attico di circa 207 mq, impreziosito da incantevoli terrazzi piantumati. L’immobile si sviluppa su due livelli, quarto e quinto piano, collegati da una scala interna. Al quarto piano, un luminoso ingresso conduce al salone con tre porte-finestre che regalano scorci suggestivi sui tetti della città. Completano il piano: cucina, due camere, due locali mansardati , cabina armadio, due bagni e un’ampia balconata. Al quinto piano, una sala da pranzo con cucinotto che si affacciano direttamente sui terrazzi, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, in un contesto di assoluta privacy. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Completa la proprietà un ampio box auto nelle vicinanze, richiesta € 100.000,00. Per ulteriori informazioni: Gussetti Immobiliare, via Vincenzo Monti 8, tel. 0246712713 - 3387792311. Per tutte le nostre proposte visitate il nostro sito - www.gussettiimmobiliare.com Offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno. Tutti i dati sopra indicati sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
