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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 550.000 € (cod.64f30232)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Casati nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.609 €/m² e
8.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.435 €/m²) e per bivani (da 6.400 €/m² a 9.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Felice Casati) è pari a
7.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JENNIFER MODIGLIANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
VIA FELICE CASATI (M1 PTA VENEZIA) In uno stabile signorile anni '30 con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio bilocale 55 mq elegantemente ristrutturato e arredato in stile moderno, situato nelle immediate vicinanze di Porta Venezia, una delle zone più vivaci e ricercate di Milano. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno open space arricchito da un angolo cottura realizzato su misura e completo di tutti gli elettrodomestici, una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso diretto ad un comodo balcone e dotata di una comoda cabina armadio, bagno con finiture di pregio. Completa la proprietà un'ampia cantina. Gli spazi sono studiati per garantire il massimo comfort, con soluzioni su misura e arredi di design inclusi nella vendita. Ottima posizione e contesto elegante e tranquillo, con ambiente silenziosi nonostante la centralità della posizione. Richiesta €550.000 . Vendita ad imposta di registro. Ottimo da mettere a reddito. Possibilità di acquisto un altro immobile affianco. Per maggiori foto, info o per fissare un sopralluogo contattare Jennifer ph. 3358063173
