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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 290.000 € (cod.64f39260)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Salvemini nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.588 €/m² e
3.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.805 €/m²) e per trivani (da 2.865 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Gaetano Salvemini) è pari a
3.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con giardino da ristrutturare
In elegante stabile anni ’60 immerso nel verde di Via Gaetano Salvemini, con panchine e spazi comuni curati, proponiamo in vendita un trilocale di 95 mq, attualmente configurato come bilocale di generose dimensioni. L’immobile si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno doppio con doppia esposizione angolare e primo accesso al balcone, cucina semi-abitabile con secondo accesso al balcone, bagno finestrato e spaziosa camera matrimoniale. La soluzione si presenta da ristrutturare, ma con ottime potenzialità di personalizzazione, grazie alla planimetria versatile e funzionale; altre caratteristiche importanti sono la straordinaria luminosità e la splendida vista aperta sul verde circostante. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto in condominio di 14 mq con basculante manuale, sito al piano S1 con una richiesta a parte di 23.000€ Ideale per chi cerca tranquillità, spazio e luce in un contesto elegante e riservato. Posizione strategica ubicato in una zona ben servita, con facile accesso ai principali servizi e mezzi pubblici quali metropolitana linea gialla M3 Comasina e M3 Affori FN oltre alla stazione ferroviaria, bus 35, 40, 41, 52, 89, 705, Z121, Z130 e Z150. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce alcun elemento contrattuale. LIVING IN BRERA S.R.L. è un’impresa autonoma. Per maggiori informazioni o prendere appuntamento siete pregati di scriverci su WhatsApp al numero +39 3519930676. Vuoi scoprire in
