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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 190.000 € (cod.64f2bdc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Carnevali nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da SAN MARTINO IMMOBILIARE.NET) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.138 €/m² e
4.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 5.295 €/m²) e per bivani (da 3.625 €/m² a 5.370 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Antonio Carnevali) è pari a
4.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento edificio storico con cortile senza ascensore
Via Carnevali: a pochi passi dalla metro di Dergano, in una palazzina d'epoca, bilocale di 55 mq al primo piano senza ascensore all'interno del cortile. Grazioso e accogliente è composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista e balcone, bagno e […]
