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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 328.000 € (cod.64f24f6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 328.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardo Davanzati nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas) a
328.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5046 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.561 €/m² e
4.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 4.985 €/m²) e per attici (da 3.355 €/m² a 4.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Bernardo Davanzati) è pari a
4.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas
Piazza dergano 2, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Via Davanzati - Nel cuore di Dergano, in una delle vie più richieste e tranquille del quartiere, proponiamo in esclusiva di vendita un trilocale posto al secondo ed ultimo piano, realizzato ex novo nel 2019 a seguito di un intervento edilizio e si pr […]
