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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate a 730.000 € (cod.64f52fc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 730.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Presolana nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6636 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.825 €/m² e
8.301 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.210 €/m² a 9.650 €/m²) e per pentavani (da 5.815 €/m² a 8.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Presolana) è pari a
8.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
Vendesi ampio e luminoso appartamento di 110 mq al secondo piano con ascensore, situato in via Presolana (traversa di viale Lazio, angolo Monte Nero). L’immobile si compone di un accogliente soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola), due bagni, balcone e cantina. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento risulta luminoso e tranquillo, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione spaziosa in una zona servita e ben collegata
