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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 485.000 € (cod.64f22720)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 485.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giambellino nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Tetris Italia) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5215 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.660 €/m² e
5.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 5.185 €/m²) e per trivani (da 3.345 €/m² a 5.305 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi via Giambellino) è pari a
4.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
VIA GIAMBELLINO 22 In stabile signorile con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio trilocale con doppia esposizione, situato al primo piano, in una delle zone più dinamiche e in continua evoluzione di Milano. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con accesso diretto a un ampio balcone, una cucina abitabile separata con pratico balconcino, due spaziose camere da letto, entrambe con affaccio su balcone e un bagno con finestra
