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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 192.700 € (cod.64f21248)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 192.700 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Bianchi nella zona OMI D33, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
192.700 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3635 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.886 €/m² e
4.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 4.720 €/m²) e per bivani (da 3.440 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Emilio Bianchi) è pari a
4.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore
Rif. ED012-7 OPEN HOUSE 25 OTTOBRE DALLE ORE 11 ALLE ORE 13 Grazioso Bilocale – Via Bianchi D' Espinosa 7 Niguarda Milano "Se stai cercando un appartamento grazioso e funzionale nel cuore di Niguarda, sei nel posto giusto! Ti presento un bilocale di 53 mq, situato al primo piano con ascensore in un edificio stile “Vecchia Milano”. Appena entri, ti accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama vivere gli spazi aperti. La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole, ideale per riposare dopo una lunga giornata. Il bagno cieco è dotato di vasca e rivestito in ceramica, l'appartamento dispone di due ripostigli: a muro ed aereo, per riporre tutto ciò che desideri. Gli infissi in legno con doppio vetro e le porte in legno aggiungono un tocco di classe e raffinatezza all'appartamento. L'edificio è senza barriere architettoniche, quindi è perfetto per chi cerca un appartamento accessibile e comodo. Niguarda è una zona in continua evoluzione, con servizi di trasporto pubblico comodi e vicinanza all'Ospedale di Niguarda e all'Università Bicocca. Fiore all'occhiello il Parco Nord, rinomato polmone verde della Città. Non perdere l'occasione di scoprire questa opportunità unica! Prenota la tua visita e vieni a vedere di persona il tuo prossimo appartamento
