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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 175.700 € (cod.64f28d4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 175.700 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Hermada nella zona OMI D33, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
175.700 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.677 €/m² e
4.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 4.720 €/m²) e per monolocali (da 3.370 €/m² a 4.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Privata Hermada) è pari a
4.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
Rif. AM013-9 OPEN HOUSE 25 OTTOBRE DALLE ORE 11 ALLE ORE 13 Elegante Monolocale Via Hermada 15 Niguarda Milano Non perdere l occasione di scoprire questa opportunità unica! Prenota la tua visita e vieni a vedere di persona il tuo prossimo appartamento. Scopri il fascino di Niguarda in questo monolocale di 35 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio e arredato con stile, situato al secondo piano con ascensore di un edificio moderno con attenzione all'ecosostenibilità, realizzato grazie all'Ecobonus 110%. Situato in una comoda posizione, per la vicinanza all'Ospedale di Niguarda, all'Università Bicocca, e al Parco Nord rinomato polmone verde della città, con numerosi servizi di trasporto pubblico disponibili, mezzi di superficie e raccordi autostradali nelle vicinanze. L appartamento è situato al secondo piano di sei, con ascensore, dotato di una ristrutturazione di alta qualità pavimenti in parquet, infissi di ultima generazione e un elegante bagno finestrato con doccia. Spazio cucina aperto e luminoso, ed un ripostiglio ideale per riporre tutto ciò che desideri. Completa la proprietà la cantina di pertinenza. Ottimo per investimento grazie alla vicinanza all ospedale e alle basse spese! Non perdere questa opportunità esclusiva. Ti aspettiamo per l'Open House il 25 ottobre per visitare l'immobile e rispondere a tutte le tue domande. Prenota la tua visita oggi stesso
