Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 745.000 € (cod.64f39637)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 745.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Marcello nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Replanner srls) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6478 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.544 €/m² e
7.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.550 €/m² a 11.670 €/m²) e per uffici (da 4.360 €/m² a 9.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Benedetto Marcello) è pari a
7.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con cortile
In pieno centro città, con il privilegio della tranquillità. Ci troviamo in via Benedetto Marcello, alle spalle di Corso Buenos Aires e a soli 400 metri sia dalla fermata Caiazzo della linea verde che dalla fermata Lima della linea rossa della metropolitana. Eppure, dal quarto piano, non si avverte la frenetica vita cittadina. L'edificio, degli anni '30 del secolo scorso e servito da ascensore, si presenta in ottimo stato di manutenzione e ordinato, con servizio di portineria attivo tutta la mattina dal lunedì al sabato. L'ingresso apre sul soggiorno con pavimento in parquet e un'altezza superiore ai 3 metri che gli conferisce un aspetto imponente; una grande vetrata affacciata sulla piazzetta sottostante garantisce luce naturale e vista aperta. Sul corridoio affacciano le tre camere matrimoniali, di cui una con balcone e un'altra con soppalco, un pratico ripostiglio già organizzato con armadiatura interna, e il bagno padronale con antibagno, dotato sia di doccia che di vasca da bagno con idromassaggio. La cucina abitabile, infine, ha accesso ad un secondo balcone affacciato sul cortile interno, che ospita il secondo bagno di servizio, anch'esso finestrato. Completa la proprietà una soffitta al piano sottotetto. FINITURE E DOTAZIONI: - pavimentazione in parquet (soggiorno e camere da letto) - impianto elettrico rifatto nel 2001 - boiler a gas per acqua calda sanitaria (situato nel bagno di servizio) - cassaforte - ripostiglio in quota (accesso dalla cucina) - vasca idromassaggio PUNTI DI INTERESSE: OSPEDALE: Ospedale Fatebenefratelli e Oftalmico - 2 km; Ambulatorio Polispecialistico Via Pergolesi - 400 m FARMACIA: Farmacia Dr. Max Corso Buenos Aires - 280m POSTE: Ufficio Postale Via Doria - 750 m SCUOLE: Polo Infanzia Integrato 0-6 anni Parrocchia SS. Redentore - 600m; Scuola Infanzia Via Pergolesi - 350m; Istituto Gonzaga - 450m; Scuola Secondaria di I Grado "Santa Caterina da Siena - 500m ; Scuola Primaria Bacone - 500 m SUPERMERCATO: Pam Local Milano Settembrini - 230 m; laESSE Corso Buenos Aires - 400[…]
