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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 325.000 € (cod.64f20ec7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Scarsellini nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.642 €/m² e
4.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.805 €/m²) e per attici (da 2.885 €/m² a 4.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Angelo Scarsellini) è pari a
3.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA S.P.A
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente costruzione con garage
Rif: B-309 - Nella residenziale via Scarsellini, a pochi passi dalla fermata della metropolitana gialla di Affori Centro cosi come da ogni servizio di prima necessità, proponiamo in ESCLUSIVA questo ATTICO di 90 mq, internamente composto da ampio soggiorno con accesso al TERRAZZINO, cucina semi abitabile, camera matrimoniale dotata di cabina armadio, bagno finestrato e ripostiglio. Completa l'unità una cantina di pertinenza e POSTO AUTO COPERTO di 21 mq, acquistabile nello stesso contesto a € 30.000. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è ubicato ALL'OTTAVO E ULTIMO PIANO all'interno di uno stabile Signorile risalente al 2015, ben abitato. Ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata in una zona tranquilla e servita! Per non perdere questa occasione, contattaci subito e fissa un appuntamento di visita! VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. CARATTERISTICHE EDIFICIO: Zona: AFFORI CENTRO - Tipologia edificio: SIGNORILE - MQ: 90 - Anno costruzione: 2015 c.a - Piani dell’edificio: 8 - Piano immobile: 8 - Stato edificio: OTTIMO - Stato immobile: OTTIMO - Ascensore: SI - Riscaldamento: CENTRALIZZATO. DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/2 - Rendita catastale: € 588,76 - Orientamento: SUD - Consistenza: 90 - Conteggio % 100 - MQ commerciali: 90
