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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 970.000 € (cod.64f1d430)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 970.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Babila nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Immobiliare My House di R. Lunghi) a
970.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7080 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.109 €/m² e
7.596 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.435 €/m²) e per pentavani (da 5.885 €/m² a 9.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Piazza San Babila) è pari a
7.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
L'immobiliare MY HOUSE propone in VENDITA, in palazzo elegante con servizio di portineria, un APPARTAMENTO di mq. 137, attualmente accatastato come uso ufficio, il cui cambio di destinazione, a uso residenziale, potrebbe essere effettuato a cura e spese del proprietario, entro la data del rogito. Posta al piano primo l’unità immobiliare, al suo interno, è attualmente composta da cinque vani, due bagni, tre ripostigli e due balconi. Cantina di pertinenza
