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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 580.000 € (cod.64b809b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Mantegna nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da DE ZOTTI HOMES intermediazioni immobiliari) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9830 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.626 €/m² e
8.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 4.065 €/m² a 7.145 €/m²) e per trivani (da 4.055 €/m² a 7.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Andrea Mantegna) è pari a
5.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE ZOTTI HOMES intermediazioni immobiliari
Via Mac Mahon 47, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore edificio storico per vacanza
Via Mantegna 2 - in palazzo signorile d'epoca, proponiamo in esclusiva trilocale in fase di completa ristrutturazione di circa 59 mq, posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con la cucina a vista e accesso al balcone, bagno con doccia finestrato, secondo bagno con doccia, camera da letto matrimoniale e cameretta Consegna fine Ottobre 2025 La richiesta è di euro 580.000 Nello stesso immobile sono disponibili altri due appartamenti: Bilocale di 40 mq ad euro 400.000 VENDUTO Trilocale di 55 mq ad euro 550.000 VENDUTO SAREMO CHIUSI DAL 02/08 AL 31/08. BUONE VACANZE! I NOSTRI UFFICI SONO APERTI Da Lunedì a Venerdì 09.00 – 12.30 / 15.00 – 19.30 Sabato solo su appuntamento SIAMO PROFESSIONISTI NEL SETTORE DA OLTRE 20 ANNI. I NOSTRI UFFICI SI TROVANO IN VIA PAOLO LOMAZZO 11 A MILANO. SIAMO A DISPOSIZIONE PER QUALSIASI INFORMAZIONE. SE DOVETE VENDERE O AFFITTARE IL VOSTRO IMMOBILE CHIAMATECI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. PER INFO TEL. 0222198520 E-MAIL info@dezottihomes.it WEB www.dezottihomes.it
