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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 520.000 € (cod.64f18f7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benaco nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.726 €/m² e
6.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.695 €/m² a 7.705 €/m²) e per bivani (da 4.510 €/m² a 7.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Benaco) è pari a
6.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QSG ASSET
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
Bilocale di Charme – Zona Fondazione Prada, Milano Appena RISTRUTTURATO Nel cuore del nuovo distretto creativo di Milano, a pochi passi dalla Fondazione Prada, dalle sedi di GoldenGoose e Bottega Veneta, Nuovo distretto della MODA , proponiamo in vendita questo raffinato Bilocale di design, frutto di una ristrutturazione integrale con capitolato di pregio. L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno living con cucina a vista, impreziosito da parquet a correre e arredi contemporanei NUOVI su misura. Il bagno, realizzato in grès porcellanato, ospita una doccia doppia e dettagli di alta gamma. Camera da letto Matrimoniale, ampia con armadio su misura a specchio. SOFFITTI alti, secondo piano nobile. Doppi Balconcini soleggiati, esposizione sud, Bilocale di generose dimensioni, in un contesto residenziale di un palazzo recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera vibrante di uno dei quartieri più innovativi e in evoluzione di Milano. Per informazioni anche whatsapp 3453098965
