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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 219.000 € (cod.64f18880)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Varesina nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4659 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.277 €/m² e
4.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 4.840 €/m²) e per bivani (da 3.305 €/m² a 4.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Via Varesina) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Via Varesina n. 103 in contesto civile in buono stato, proponiamo 2 locali di 47 mq ca. posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, corridoio, camera da letto e bagno finestrato con box doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di ogni comfort: infissi in doppio vetro, predisposizione aria condizionata e una cucina completa di elettrodomestici. L'arredo completo è incluso nel prezzo. Riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un ripostiglio in quota e una cantina di pertinenza. Disponibilità immediata. L'immobile e situato in una zona strategica, siamo nelle immediate vicinanze di Piazza Pompeo Castelli e Via Mac Mahon, a pochi passi dal centro commerciale Piazza Portello, il Certosa District e l'Hotel Radisson Blu (in Via Villapizzone). Inoltre il quartiere e ricco di servizi quali ristoranti, scuole, farmacie e supermercati oltre i vari mezzi pubblici come i tram 1/12/14/19, bus 40/57 e passante ferroviario fermata Villapizzone e Certosa
