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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 180.000 € (cod.64f18753)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Vela nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: Domus 51 srl) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.559 €/m² e
6.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.660 €/m² a 7.070 €/m²) e per monolocali (da 4.520 €/m² a 7.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Vincenzo Vela) è pari a
5.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: Domus 51 srl
Viale Abruzzi 21, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Via Vincenzo Vela : MONOLOCALE , IDEALE ANCHE COME USO INVESTIMENTO di 25 mq posto ad un piano primo con balcone. Appartamento luminoso con esposizione ad EST. Aria condizionata. E' presente l'ascensore e il servizio di portineria. LIBERO AL ROGITO. In posizione strategica nelle vicinanze del Politecnico Leonardo, M2 PIOLA o LORETO, M1 LORETO, Passante di Porta Venezia. A pochi passi da corso Buenos Aires circondato da numerosi mezzi di superficie e servizi per vivere nel pieno comfort che questa area di Milano regala. APPUNTAMENTI TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO
