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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 219.000 € (cod.64f1809f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casella nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.064 €/m² e
5.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.085 €/m² a 7.125 €/m²) e per bivani (da 3.960 €/m² a 7.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Casella) è pari a
5.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
NO COMMISSIONI DI AGENZIA! VENDITA DIRETTA. Proponiamo in vendita due luminosi loft di 40 e 33 mq, in situato in via Casella 33, nel rinnovato quartiere Portello, al prezzo di 219.000 e 239.000 €. Queste proprietà, completamente ristrutturate e arredate con gusto, rappresentano un'opportunità unica per chi cerca un ambiente moderno e funzionale, in una zona molto ben servita e in fortissima espansione. L'ingresso avviene direttamente nella zona giorno, con il soggiorno che ospita l'angolo cucina, moderna, funzionale e dotata di tutti gli elettrodomestici. Il bagno è una vera oasi di piacere, dotato di una moderna doccia. Tramite una scala in ferro battuto si accede alla zona notte, ricavata nel soppalco d'arredo (19 mq), che dispone di un letto matrimoniale. Con aria condizionata in tutti gli ambienti (freddo/caldo), sono abitazioni completamente gas-free. Nel prezzo è inclusa anche una cantina di 8 mq, perfetta per riporre oggetti. Situati al piano terra, con riscaldamento a pompa di calore e serramenti nuovi, i loft sono immediatamente abitabili e completamente arredati. La posizione è strategica, ben collegata e in fase di estrema valorizzazione, ideale per vivere in un contesto urbano dinamico o come perfetto investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Le informazioni presenti in questo annuncio non sono elemento contrattuale e sono puramente indicative
