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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 514.000 € (cod.64f1662d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 514.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Reina nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
514.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5586 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.915 €/m² e
6.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.660 €/m² a 7.070 €/m²) e per quadrivani (da 4.215 €/m² a 7.190 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Francesco Reina) è pari a
5.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Polo Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cortile con posto moto
In una delle zone più richieste e in forte sviluppo di Milano, proponiamo in vendita un’elegante soluzione abitativa di design, disposta su tre livelli e situata al piano rialzato di un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si distingue per la sua struttura unica e funzionale: al piano rialzato si trova l’ingresso con una luminosa zona giorno e cucina a vista, ambiente accogliente e perfettamente organizzato. Una scala interna conduce al soppalco, ideale come studio o area relax. Il piano inferiore ospita invece una taverna completamente rifinita, dove trovano spazio una camera da letto, una zona TV e un secondo bagno, creando un ambiente riservato e versatile. Le finiture sono di alto livello e curate nei dettagli: parquet in rovere naturale in tutti gli ambienti, grès porcellanato rettificato in uno dei bagni, infissi a doppio vetro ad alte prestazioni che garantiscono comfort acustico e termico. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata con pompa di calore e riscaldamento centralizzato, assicurando il massimo benessere in ogni stagione. L’arredamento può essere acquistato separatamente, permettendo una personalizzazione completa secondo i propri gusti e necessità. La proprietà comprende anche un posto moto interno cortile. La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta: Via Reina si trova in un’area residenziale tranquilla ma ottimamente collegata. La nuova linea metropolitana M4 e le principali linee di superficie consentono di raggiungere rapidamente il centro e le altre zone della città. Inoltre, la prossimità con l’area universitaria di Città Studi rende questa soluzione ideale sia per chi cerca una residenza moderna e funzionale, sia per investitori interessati a un immobile dal sicuro rendimento
