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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.850.000 € (cod.64f162bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Sicilia nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9250 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.239 €/m² e
8.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.225 €/m² a 10.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 6.540 €/m² a 10.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Piazza Sicilia) è pari a
8.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVILLS
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino
Situato al settimo piano di uno stabile signorile con ascensore, questo raffinato appartamento con tripla esposizione si trova nell’area più esclusiva dell’elegante Quartiere Frua, tra Piazza Sicilia e De Angeli. Gli spazi ampi e ben distribuiti garantiscono una perfetta vivibilità e una luminosità naturale in ogni ambiente. La pianta razionale permette una facile personalizzazione degli spazi, grazie all’assenza di vincoli architettonici. Un accogliente ingresso conduce all’ampio e soleggiato living, circondato da balconi panoramici ideali per pranzi all’aperto con vista sul curato giardino condominiale. La zona giorno comprende una cucina abitabile adiacente al soggiorno e una zona di servizio completa di camera, bagno con lavanderia e ingresso indipendente. La zona notte si compone di una camera master con bagno en-suite, una seconda camera doppia e una camera singola, servite da un secondo bagno. Tutti gli ambienti affacciano sul silenzioso giardino interno e sono impreziositi da ampie vetrate a tutta altezza. Armadiature su misura lungo il corridoio e nelle camere rappresentano una soluzione funzionale. Completano la proprietà una cantina, un solaio e un ampio box con un costo a parte di 80.000
