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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 160.000 € (cod.64f160bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trevi nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.419 €/m² e
4.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 5.295 €/m²) e per monolocali (da 3.650 €/m² a 5.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Trevi) è pari a
4.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas
Piazza dergano 2, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cortile con angolo cottura
Via Trevi – In stabile civile anni ’60 con servizio di portineria e ascensore, dotato di un ampio e verde cortile, proponiamo in vendita un luminoso monolocale locato posto al 4° piano. L'appartamento - composto di ingresso su disimpegno, zona giorno/notte con angolo cottura a vista e accesso al balcone, bagno finestrato con box doccia - si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione con porta d'ingresso blindata, infissi in pvc con doppio vetro, pavimentazione in greso porcellanato effetto legno in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento ed è presente l'impianto di aria condizionata. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. L'immobile ha un contratto di locazione in essere fino ad aprile 2027. L'immobile è posizionato tra i quartieri di Dergano e Affori, circondati da tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, farmacie, banche, poste, e un'ampia varietà di attività commerciali. Ci troviamo a pochi passi dalla fermata Dergano della linea MM3 che collega il quartiere al centro città in pochi minuti, inoltre la zona è servita da diverse linee di superficie che rendono gli spostamenti comodi e veloci
