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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.650.000 € (cod.64f15019)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7674 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.985 €/m² e
8.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.225 €/m² a 10.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore) è pari a
8.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IDEA IMMOBILIARE DI PAOLO REBUSCINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile
In un contesto residenziale degli anni ’70, ben curato nelle parti comuni con ascensore e servizio di portineria full time, proponiamo in vendita ottimo appartamento al quarto piano. L’immobile gode di una posizione privilegiata, nella ultra esclusiva zona Frua, uno dei complessi residenziali più richiesti di Milano. La tripla esposizione, l'ariosità e la luminosità aggiungono ulteriore valore. La disposizione attuale dell'immobile riflette lo stile tipico dell’epoca di costruzione e offre varie possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze, richiedendo importanti interventi di ristrutturazione. La pianta razionale, con pochi muri portanti, permette una flessibilità senza pari nella configurazione degli spazi. L’appartamento attualmente include un lungo corridoio, un triplo salone con balcone, una cucina abitabile, quattro luminose camere da letto, un secondo terrazzo e tripli servizi, oltre a due ripostigli. Completano la soluzione : due cantine adiacenti areate di pertinenza e la possibilità di usufruire di doppi box singoli di 18 mq ciascuno, disponibili con richiesta economica a parte. Durante il sopralluogo, sarete accompagnati dallo studio di architettura di riferimento, che vi guiderà nella valutazione e presenterà diverse proposte di progettazione. Questo vi permetterà di avere una visione chiara fin dal primo appuntamento e di esplorare tutte le opzioni disponibili per trovare la soluzione più adatta alle vostre esigenze. La proprietà si trova in una delle zone più ambite della città, centralissima ma tranquilla e riservata, a pochi passi da Marghera e corso Vercelli, con ottimi collegamenti tramite la Linea M1 De Angeli. La presenza di eccellenti scuole, parchi pubblici e spazi giochi per i più piccoli la rende la scelta ideale per una famiglia in cerca di comfort e praticit
