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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 865.000 € (cod.64f1465a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 865.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Plutarco nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
865.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10297 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.740 €/m² e
9.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.085 €/m² a 9.825 €/m²) e per trivani (da 5.860 €/m² a 9.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Plutarco) è pari a
7.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Proponiamo in vendita - Nel prestigioso ed elegante quartiere di Milano Fiera - CiyLife, nelle immediate vicinanze del "Parco CityLife" - All'interno di un signorile contesto condominiale di epoca storica - Trilocale completamente ristrutturato sito al secondo piano servito da ascensore e da balcone con affaccio completamente sul verde. L'immobile è così composto: ingresso su ampia bussola che disimpegna la zona living dalla zona notte; la zona living è composta da angolo cottura con pratici fornelli ad induzione, ampia porta finestra con infissi in doppio vetro e struttura in legno lamellare, accesso al balcone con esposizione S/O sul verde. Completa l'arredamento un elegante parquet a spina di pesce in legno di rovere chiaro. Disimpegno notte che accompagna ad un'ampia camera matrimoniale servita da grande finestra che garantisce un ottimo grado di luminosità. una cameretta anch'essa finestrata completa la zona notte. Doppi servizi, di cui uno cieco con vasca ed uno finestrato con box doccia L'immobile dispone di impianto di condizionamento autonomo con split in tutti gli ambienti. Completa la soluzione una cantina al piano seminterrato. IL CONTESTO CONDOMINIALE: Ubicato all'interno di un elegante contesto condominiale circondato da parchi e servito da portineria full time dal lunedì al sabato. IL QUARTIERE: Il quartiere CityLife, oggi simbolo di riqualificazione ed eleganza e prestigio, concede la possibilità di godere dei più disparati servizi, compresa la Vicinanza con parchi urbani per immergersi nel verde. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ZONA FORTEMENTE RICERCATA - CONDIZIONI INTERNE - CONTESTO ELEGANTE - ESTREMA VICINANZA CON PARCHI URBANI COME "PARCO CITYLIFE
