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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 364.000 € (cod.64f13dca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 364.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sannio nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
364.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6618 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.191 €/m² e
6.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.620 €/m² a 7.705 €/m²) e per bivani (da 4.465 €/m² a 7.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Sannio) è pari a
6.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Darsena
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione edificio storico
BILOCALE RISTRUTTURATO In posizione strategica e in continua valorizzazione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in Via Sannio 24, a pochi passi dalla MM3 Porta Romana, dal nuovo Villaggio Olimpico di Milano-Cortina 2026 e dalla futura stazione ferroviaria Milano Porta Romana, fulcro dei prossimi grandi sviluppi urbani. Questa proprietà di 50 mq si trova in un edificio storico risalente al 1920, che conferisce un fascino unico e un'atmosfera accogliente. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente moderno e confortevole. Dispone di due locali luminosi e ben distribuiti, tra cui un soggiorno living con cucina a vista che aggiunge un tocco di modernità e funzionalità, una camera da letto accogliente ed un'ampio bagno. Ascensore presente con possibilità di acquisto. La posizione dell'appartamento è strategica, con la presenza di mezzi pubblici come metro, treno e bus nelle vicinanze. La zona è ben servita anche da strutture essenziali. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare un appartamento ristrutturato in una delle zone più ambite di Milano. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa affascinante propriet
