Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 278.000 € (cod.64f13101)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Marocco nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5791 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.004 €/m² e
5.401 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 6.020 €/m² a 9.595 €/m²) e per loft (da 4.895 €/m² a 8.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Pietro Marocco) è pari a
7.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile edificio storico con cortile
VIA PIETRO MAROCCO 17 NoLo, a soli 600 m. dalla fermata della MM1 ed MM2, Linea Rossa/Verde Loreto, in una splendida zona residenziale di Milano, circondata da scuole, teatri, locali e servizi, vi proponiamo una soluzione di loft, all'interno di una caratteristica palazzina d'Epoca. L'appartamento con ingresso indipendente si presenta ristrutturato a nuovo. Al piano terra troviamo la zona living con soggiorno oltre cucina abitabile e bagno cieco con areazione forzata. Un soppalco d'arredo adibito a camera da letto matrimoniale, crea un'ottima suddivisione di tutti gli ambienti. L'immobile ha doppio affaccio su via Marocco e sul cortile condominiale con ampia finestratura che garantisce un'ottima luminosità nonostante il piano terra. L'immobile presenta impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomi, porta blindata ed infissi nuovi in PVC. LIBERO SUBITO
