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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 1.320.000 € (cod.64f12c2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Foppa nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
1.320.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7542 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.797 €/m² e
7.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.435 €/m² a 8.130 €/m²) e per quadrivani (da 5.465 €/m² a 8.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Vincenzo Foppa) è pari a
6.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile edificio storico con cortile
In via Foppa, in una delle aree più ricercate di Milano, proponiamo un ampio quadrilocale luminoso con balconi. L'appartamento, sito al piano quarto di un palazzo anni 70 con servizio di portineria intera giornata, presenta un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati. Tutti gli ambienti affacciano sui balconi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità box singolo nello stabile. L'immobile risulta essere molto luminoso grazie alle ampie porte finestre presenti in tutti i locali e alla sua doppia esposizione sul cortile interno. La pianta dell'immobile si presta a diverse soluzioni progettuali, pensate per ottimizzare gli spazi secondo gusti ed esigenze diverse. Il quartiere, in forte espansione, offre un contesto elegante e ben curato, caratterizzato da palazzi signorili e d'epoca, spazi verdi e una rete di servizi completi. La zona risulta ben servita dai numerosi mezzi di superficie presenti nelle vicinanze e alle fermate MM4 Coni Zugna e California distanti pochi minuti a piedi
