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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 795.000 € (cod.64e60533)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Claudia Castelnuovo Personal Home Planner) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7035 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.819 €/m² e
7.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.085 €/m² a 7.125 €/m²) e per quadrivani (da 4.045 €/m² a 7.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
5.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto di nuova costruzione con giardino
PER INFO E VISITE SCRIVERE SOLO WHATSAPP AL 3334849212 STUDIO IMMOBILIARE CASTELNUOVO. ZONA PORTELLO: SI PROPONE QUADRILOCALE CON TERRAZZO DI 30 MQ LOGGIATO. APPARTAMENTO TRIESPOSTO MAI ABITATO, NUOVO. PIANO ALTO CON VISTA APERTA SU TUTTI I LATI. DUE BAGNO FINESTRATI, TRE CAMERE DI CUI DU EMATRIMONIALI E UNO STUDIO. BOX DI 24 MQ DISPONOBILE A PARTE € 50.000. CANTINA DI PROPRIETA'. PRESENTE CUCINA A VISTA COMPLETA DI ELETTRODOMESTICI. Portineria 8.30/17.30 Grande giardino condominiale NOTA: LE IMMAGINI SONO DEI RENDERING E NON COSTITUISCONO UN RISULTATO FINALE CERTO PERCHE SONO RAPPRESENTAZIONI VIRTUALI CREATE AL COMPUTER, NON SCATTI REALI
