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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 770.000 € (cod.64f105e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 770.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Coluccio Salutati nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.573 €/m² e
8.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.225 €/m² a 10.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Coluccio Salutati) è pari a
8.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Gabetti a Milano Pagano
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore edificio storico
Via Salutati- Proponiamo splendido appartamento di 110 mq situato nel cuore di Milano, in un edificio storico del 1930. L'immobile è composto da: soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni. Dotato di ascensore, cantina e impianto di climatizzazione, l'appartamento garantisce un'abitabilità ottimale. La zona circostante è ricca di servizi e comodità, tra cui mezzi pubblici, bar, ristoranti, farmacie e molto altro. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben collegato con il resto della città. Gabetti Milano Pagano Via Piero Capponi, 2 20145 MILANO Tel. +39 02.466.404 Mail: mipagano@gabetti.it Web: gabetti.it/agenzia/milano-pagano
