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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 365.000 € (cod.64f1053d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Tempocasa affiliato milano - romolo) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6636 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.148 €/m² e
7.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.860 €/m² a 9.035 €/m²) e per bivani (da 5.825 €/m² a 8.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
7.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa affiliato milano - romolo
Via Eugenio Villoresi, 5, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Navigli – Bilocale in Ottimo Stato a Due Passi da MM2 Porta Genova con Box e Cantina In una delle zone più vivaci e richieste di Milano, proponiamo bilocale in ottimo stato sito al 2° piano con ascensore, a pochi passi dalla MM2 Porta Genova e dal cuore pulsante dei Navigli. Composizione: L’appartamento si apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Completano la proprietà un comodo box auto e cantina di pertinenza. Caratteristiche principali: Ottime condizioni interne 2° piano servito da ascensore Riscaldamento autonomo Arredato e pronto per essere abitato Ideale come investimento per affitti brevi e affitti transitori Posizione strategica: La vicinanza alla metropolitana linea verde, ai principali servizi, locali e università come la Cattolica,Naba,Iulm e Bocconi, rende l’immobile perfetto sia per uso personale che per attività ricettive. Ottima opportunità per investitori! Box singolo 16 mq a 35.000
