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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 575.000 € (cod.64f0d0a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Guercino nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8214 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.963 €/m² e
8.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.445 €/m² a 8.695 €/m²) e per bivani (da 5.820 €/m² a 8.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi via Guercino) è pari a
6.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un raffinato immobile di 70MQ situato in Via Guercino 1, all’angolo con Via Montello, al piano rialzato. Il bilocale si sviluppa con un ingresso con disimpegno su un ampio e luminoso salone dotato di cucina a vista, prosegue poi con una camera matrimoniale, zona lavanderia e bagno. Le finiture: Sono stati installati nuovi impianti (elettrico e idraulico), aria condizionata e sono stati utilizzati materiali e finiture di pregio per garantire il massimo comfort. È stato utilizzato un parquet in rovere molto elegante per la camera da letto, il soggiorno, il disimpegno e la zona cottura. In bagno, invece, sono state utilizzate piastrelle in ceramica (30x60cm) di colore grigio chiaro e sono stati installati un lavabo e sanitari sospesi dalle linee moderne ed essenziali. Il box doccia è stato realizzato su misura in ardesia satinata bianca. I serramenti sono stati realizzati in triplo vetro di ultima generazione per garantire il massimo isolamento termo-acustico. La zona: La proprietà è situata nel cuore del quartiere Sempione–Arco della Pace, una delle zone più ambite di Milano, ricca di fascino e servizi. In pochi minuti si raggiungono il Parco Sempione, l’Arena Civica e l' Arco della Pace. L’area è ben collegata da diversi mezzi pubblici: le fermate metro M2 Moscova e M5 Monumentale, oltre a tram e autobus che servono la zona di Cenisio/Sarpi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e locali, offrendo un contesto vivace ma curato e residenziale . Una proposta immobiliare rara per qualità costruttive, posizione strategica e versatilità d’uso: perfetta per chi cerca un immobile di pregio in una zona centrale e ricca di servizi. È la soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di redditività, sia per scopo abitativo. Tutte le unità vengono consegnate completamente arredate, pronte per essere abitate o affittate. Il Frazionamento presenta 4 unità, c'è la possibilità di acquistare l'intero pacchetto a un prezzo favorevole
