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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 395.000 € (cod.64f0c3d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Maria Fulcorina nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8229 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.314 €/m² e
9.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 6.240 €/m² a 9.930 €/m²) e per monolocali (da 6.475 €/m² a 11.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Santa Maria Fulcorina) è pari a
7.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Uniche®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione edificio storico
Monolocale con Soppalco in Vendita – Via Santa Maria Fulcorina 11, Milano (Cinque Vie) Nel cuore delle Cinque Vie, una delle zone più centrali e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un monolocale con soppalco in buono stato, situato al piano terra di uno stabile d’epoca con portineria ed ascensore. L’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, moderno e funzionale, perfetto per soggiorni brevi o come base per professionisti in città. Sul soppalco si trova la zona notte matrimoniale, comoda e ben organizzata, che sfrutta al meglio gli spazi e conferisce carattere all’ambiente. Il bagno, pratico ed essenziale, completa la proprietà. Riscaldamento e raffreddamento completamente autonomi. Bassi costi di gestione. La posizione, a pochi passi da Corso Magenta, Piazza Duomo e Sant’Ambrogio, rende questa soluzione ideale come investimento a reddito, perfetta per locazioni brevi o medio-lunghe, caratterizzata da un’elevata domanda e da una forte tenuta del valore immobiliare. Un’ottima opportunità per investitori o per chi desidera un pied-à-terre esclusivo nel cuore storico della città. Per informazioni e appuntamenti chiama subito Tel. +39 02 320 622 516
