Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.700.000 € (cod.64f0c272)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castel Morrone nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9714 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.206 €/m² e
7.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.435 €/m²) e per case indipendenti (da 6.005 €/m² a 9.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Castel Morrone) è pari a
7.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino edificio storico
In una delle zone più storiche e residenziali di Milano, Coldwell Banker Gruppo Bodini propone in vendita un elegante e maestoso immobile di prestigio, situato in Via Castel Morrone 12. Questa residenza unica nel suo genere rappresenta il cuore architettonico dello stabile, distinguendosi per l'originalità della facciata, impreziosita da colonne portanti che incorniciano l'esclusivo balcone privato. L'ingresso al palazzo conduce a un raffinato giardino segreto, ornato da sculture e grandi vasi, e a un androne di grande fascino che conserva intatte le caratteristiche tipiche degli edifici d'epoca. L'appartamento si apre su un ampio ingresso che separa con eleganza la zona giorno dalla zona notte. La zona living è composta da un doppio soggiorno spazioso, valorizzato da soffitti alti e fregi decorativi originali, una sala da pranzo, quattro camere — di cui una attualmente adibita a studio o biblioteca — due bagni e una cucina abitabile. La proprietà conserva intatto il fascino dell'epoca, con dettagli originali come le porte antiche, gli oscuranti in legno, le cementine d'epoca nelle camere e i caloriferi in ghisa in stile Liberty. Completano la proprietà una cantina, un solaio e doppio box di 25 mq situato in Corso Indipendenza. Accogliente, luminosa e silenziosa, questa residenza rappresenta un autentico pezzo di storia milanese, proposto in esclusiva da Coldwell Banker Gruppo Bodini. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento T. +39 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com
