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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.950.000 € (cod.64e302ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Farnese nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da MIDDLEMEN srl) a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8705 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.612 €/m² e
8.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.225 €/m² a 10.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Privata Farnese) è pari a
8.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Prestigiosa Residenza di 224 mq in Via Privata Farnese – Eleganza, Spazio e Comfort a Due Passi dalla MM De Angeli In una delle zone più richieste di Milano, all’interno di una via privata tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida residenza di 224 mq, situata al primo piano di un elegante stabile signorile con doppio ascensore, servizio di portineria e area parcheggio riservata. L’immobile affacciato su giardini è caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e finiture di alto livello, presenta pavimenti in parquet pregiato che arricchiscono ogni ambiente con eleganza. Il bagno padronale è rivestito in marmo, offrendo un tocco di classe e raffinatezza. La residenza è dotata di aria condizionata sia nella zona giorno che nelle camere da letto, garantendo comfort in ogni stagione. La disposizione degli spazi è la seguente: doppio ingresso, salone di rappresentanza, tre camere da letto, tre bagni finestrati, cucina abitabile,camera e bagno di servizio, due balconate godibili. Completano la proprietà una cantina e un solaio. Possibilità ampio box auto al secondo piano interrato dello stabile. La posizione è strategica: a pochi passi dalla metropolitana MM1 De Angeli e circondata da negozi, scuole, servizi e tutto ciò che serve per vivere nel massimo comfort, senza rinunciare alla quiete di un contesto esclusivo e riservato. Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione di charme in uno dei quartieri più eleganti di Milano. Richiesta Euro 1.950.000. Possibilità BOX nello stabile. Certificazione Energetica Classe F EPh 230,34 KWh/mqa. Rif. 450418/A
