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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 610.000 € (cod.64f97cec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 610.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da AGENZIA FERRARI) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5213 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.593 €/m² e
5.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 7.600 €/m²) e per trivani (da 4.620 €/m² a 7.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi) è pari a
6.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con posto auto da ristrutturare con giardino
CORSO LODI: in posizione comoda con mezzi di trasporto pubblico, non distante dalla fermata della metropolitana linea gialla, in stabile signorile edificato nel 1965 con giardino condominiale, dotato di ascensore, servizio di portineria diurna, acqua calda centralizzata, proponiamo in vendita trilocale composto da: ingresso, soggiorno, cucina semi - abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi, balconata. L'appartamento è in buone condizioni. Completa la proprietà un vano cantina. Vi è la possibilità di abbinare un comodo box singolo posto all'interno del condominio al prezzo di € 40.000, 00
