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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 790.000 € (cod.64f0b16d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Annunciata nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12950 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.070 €/m² e
11.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 8.330 €/m² a 14.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via dell'Annunciata) è pari a
11.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con climatizzazione
In via dell'Annunciata, nel cuore di una delle zone più prestigiose della città, proponiamo in vendita in esclusiva un delizioso appartamento di 61 mq. L'edificio è del 1933 ed è stato progettato dagli architetti Luigi Figini e Gino Pollini e rappresenta una delle prime architetture razionaliste di Milano, caratterizzata dall'assenza di decorazioni e la purezza delle forme, come le fasce di finestre continue. La posizione è particolarmente tranquilla e silenziosa, a pochi passi dal rinomato Quadrilatero della moda. L'appartamento è internamente caratterizzato da un design intelligente e accogliente e presenta una disposizione interna unica e funzionale: un ampio spazio centrale è diviso da una parete che definisce la zona giorno e la zona notte. Entrambi gli ambienti sono valorizzati da una grande parete finestrata che regala luminosità e una piacevole profondità visiva. La proprietà gode di una cucina separata, completamente arredata e dotata di un balcone. Il bagno è funzionale e ben rifinito. L'appartamento è caratterizzato da eleganti pareti in boiserie e pavimenti in parquet che conferiscono un'atmosfera calda e raffinata. Per quanto riguarda le dotazioni, l'immobile dispone di riscaldamento centralizzato e di un sistema di climatizzazione a split, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. A completamento della proprietà, è presente un comodo servizio di portineria attivo per l'intera giornata. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Milano, in un contesto di eleganza, tranquillità e con tutti i servizi a portata di mano. La posizione dello stabile è un vero punto di forza: pur godendo di grande tranquillità, collega le due zone più rinomate di Milano. Da un lato il vivace quartiere di Brera, con i suoi atelier, le gallerie d'arte, i ristoranti raffinati e i vivaci locali. Dall'altro via dei Giardini, via Manzoni e il Quadrilatero della moda, cuore pulsante dello shopping di lusso con tutte le boutique dei più prestigiosi brand internazionali
