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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 840.000 € (cod.64f0ae78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 840.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Lunigiana nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5490 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.703 €/m² e
6.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.210 €/m² a 6.285 €/m²) e per trivani (da 4.120 €/m² a 5.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Viale Lunigiana) è pari a
5.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino edificio storico
APPARTAMENTO AL QUINTO PIANO CON AMPIO TERRAZZO IN PALAZZO D'EPOCA In viale Lunigiana, al quinto piano di un palazzo d’epoca del 1932, proponiamo in esclusiva un appartamento di 153 mq, dotato di un grande terrazzo al piano. L’immobile si presenta in una buona condizione interna ed è caratterizzato da alcuni dettagli d’epoca, come le porte, i pavimenti ottimamente mantenuti e i soffitti alti 3,35 m. La proprietà si presenta attualmente come un trilocale, ma può essere convertito in quadrilocale. È composta da un ingresso, un soggiorno, due camere da letto, una cucina, una zona pranzo, due bagni, un balcone e un ampio e bellissimo terrazzo, appena ristrutturato, di 60 mq. Il piano alto, la vista aperta e la doppia esposizione rendono la proprietà particolarmente luminosa durante tutte le ore del giorno. Il condominio, appena ristrutturato nella facciata e nelle parti comuni, è dotato di riscaldamento centralizzato, ascensore appena sostituito e portineria per mezza giornata. Completa la proprietà un un’ampia cantina e un ampio solaio. È una soluzione ideale per la nostra raffinata Clientela alla ricerca di un appartamento con un ampio spazio esterno in una delle zone più centrali e comode della città. LA ZONA: L'immobile si trova in viale Lunigiana, una zona ricchissima di servizi e di ogni genere di comodità, come numerosi esercizi di vicinato e supermercati, il giardino Aldo Protti, l'Istituto Salesiano Sant'Ambrogio, la Stazione Centrale con le linee MM2 e MM3, la vicinissima fermata Sondrio MM3. La zona è ben servita anche dal trasporto urbano di superficie mediante i tram 4-5-10, bus 42-43-87-90-92. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano Facebook: Engel & Völkers Milano
