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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 775.000 € (cod.64f0ac0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 775.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Legnone nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
775.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6007 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.045 €/m² e
6.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 5.335 €/m²) e per case indipendenti (da 3.635 €/m² a 5.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Legnone) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
We are town
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione con giardino
In vendita – Nuove unità indipendenti in via Legnone 46 Superfici da 128 a 148 mq – Prezzi a partire da €775.000 In esclusiva, We Are Town presenta 10 prestigiose unità abitative in stile TownHouse, disposte su due livelli, con roof top privato e consegna prevista per dicembre 2025. Ogni abitazione è completamente indipendente, con ingresso privato attraverso un giardino ad uso esclusivo – un vero valore aggiunto che offre privacy e vivibilità già dall’accesso alla casa. È disponibile inoltre l’acquisto di box auto di ampie dimensioni, predisposti con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Spazi interni ampi, moderni e funzionali Ogni unità è progettata per garantire comfort e vivibilità, con: * Almeno due camere da letto * Zona living con cucina a vista * Doppi servizi * Locali accessori dedicati a comfort e funzionalità Roof top privato: una terrazza da vivere tutto l’anno Vero protagonista del progetto è il roof top panoramico privato, collegato direttamente alla propria abitazione:?uno spazio esclusivo e versatile, ideale per pranzi all’aperto, serate con amici o semplicemente per godersi un angolo di relax sopraelevato. Ispirate alle TownHouse anglosassoni e americane, queste residenze uniscono il fascino della casa indipendente ai comfort contemporanei, reinterpretando uno stile di vita elegante e internazionale. Un progetto sostenibile e tecnologicamente avanzato L’intero complesso è in con: * Impianto geotermico * Pannelli fotovoltaici * Domotica avanzata * Impianti elettrici di ultima generazione Finiture di pregio * Grandi infissi “tutto vetro” per ambienti pieni di luce * Parquet in tutti gli ambienti * Gres porcellanato di grande formato nei bagni * Materiali e dettagli di capitolato di altissimo livello, con possibilità di personalizzazione TownHouse Legnone 46: un nuovo modo di abitare Un progetto architettonico d’avanguardia, pensato per chi desidera indipendenza, sostenibilità, comfort e design in un contesto che valorizza la qualità della vita. www.legnone46.com Per ulteriori infor[…]
