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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 659.000 € (cod.64f0a66c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 659.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Lunigiana nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
659.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.130 €/m² e
6.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.175 €/m² a 6.280 €/m²) e per quadrivani (da 4.370 €/m² a 6.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Viale Lunigiana) è pari a
5.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Concorezzo - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo
Fenixgroup propone in vendita un ampio quadrilocale di 125mq c.ca con soppalco situato in via Lunigiana 10/A, a Milano. L’ingresso si apre su un soggiorno spazioso e luminoso, dotato di un balcone lungo e funzionale, che arricchisce l’ambiente con un primo sfogo esterno pratico e comodo. La cucina, anch’essa di generose dimensioni, si affaccia su un terrazzo di 25mq, soleggiato e riservato, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto, entrambe luminose e silenziose: la prima dispone di un balcone privato, mentre la seconda si affaccia direttamente sul terrazzo. Completa il piano un bagno finestrato, anch’esso con affaccio al terrazzo, che garantisce luce naturale. Una scala a chiocciola posta all’ingresso conduce direttamente al soppalco, ben attrezzato, funzionale e dotato di un bagno di pertinenza, perfetto come spazio aggiuntivo da adibire a studio, area relax o camera per gli ospiti. La soluzione è completa di box e cantina di pertinenza. L’immobile rappresenta una soluzione abitativa confortevole e versatile, inserita in un contesto tranquillo e ben collegato
