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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 279.000 € (cod.64f0a59e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Rocco nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5072 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.598 €/m² e
7.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 8.900 €/m²) e per bivani (da 5.830 €/m² a 8.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via San Rocco) è pari a
7.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milanosette Exclusive Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
Bilocale in Porta Romana Proponiamo in vendita un silenzioso appartamento recentemente restaurato, situato al secondo piano di uno stabile signorile. L'immobile si trova in una posizione privilegiata con doppia esposizione su via S. Rocco e all'interno del cortile condominiale, garantendo una luminosità naturale per tutta la giornata. Si presenta in buone condizioni interne, caratterizzato da un ambiente tranquillo e molto luminoso. Sarà consegnato comprensivo di parziale arredo
