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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 1.390.000 € (cod.64f09a48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ippodromo nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5560 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.008 €/m² e
5.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 5.615 €/m²) e per case indipendenti (da 3.655 €/m² a 5.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Ippodromo) è pari a
4.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
In via Ippodromo, all’interno della prestigiosa Residenza Auriga, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al quinto piano, recentemente ristrutturato con finiture di pregio. La proprietà si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno: a est troviamo il living, vero protagonista della casa, arricchito da un grande terrazzo loggiato e da una zona studio separata; a ovest la sala da pranzo, anch’essa valorizzata da un ampio balcone. Un sapiente gioco di spazi ha saputo sfruttare il corridoio attrezzandolo a favore degli arredi cucina, per lasciare più spazio alla penisola in legno bianco e acciaio dalle linee moderne. Completa la zona giorno un bagno per gli ospiti. La zona notte, ben separata, è composta da una luminosa master bedroom con accesso al terrazzo, cabina armadio e una sala da bagno con doccia emozionale in mosaico. Proseguendo, troviamo altre due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno en suite finestrato. Ulteriori armadiature a scomparsa sono state ricavate lungo le pareti mentre i lunghi listoni di rovere posati in continuità in tutti gli ambienti rendono la casa calda e accogliente. Completa la proprietà un ampio box di 30 mq, con richiesta a parte. La residenza Auriga, una delle più esclusive di San Siro, è immersa nel verde dei giardini condominiali e offre un servizio di portineria e sorveglianza 24h. Una fusione perfetta di eleganza, comfort e modernità per la nostra raffinata Clientela che desidera vivere nel verde quartiere di LA ZONA Le Residenze Auriga si trovano in via Ippodromo, nel quartiere San Siro, una zona residenziale che combina tranquillità, ampi spazi verdi e una posizione strategica. La via è caratterizzata da edifici residenziali eleganti, molti dei quali risalgono agli anni ’50 e ‘60, e si affaccia sull’Ippodromo La Maura, offrendo un ambiente verde e rilassante. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole e ristoranti. Il quartiere è anche ricco di spazi verdi, come il Parco di Trenno, il Parco delle C[…]
